深圳南山白石洲舊改回遷房,沒有名額的你選擇深圳住宅的唯一途徑!

 

在通貨膨脹狀態下,一線城市大宗商品將是最好的投資保值項目,特別是南山不用名額不用稅的一手紅本住宅。

 

南山區白石洲位于深圳市南山區東部的沙河街道!

 

 

白石洲地理位置得天獨厚,東邊是深圳的門戶標志,深圳世界之窗,歡樂谷,益田假日廣場!都是一些超人氣網紅打卡首選之地!西邊是沙河公園,高爾夫球場,科技硅谷這稱的科技園,擁有全球近三分之二的世界500強等上市公司駐點辦公。北邊及東北角是香山美別墅,波托菲諾純水岸,天鵝堡等高端豪宅!南邊是京基百納,中信紅樹灣,紅樹西岸以及深圳灣超級總部基地!從人口,人氣,人流都是最優質的。

 

它擁有幾乎深圳市區最集中最大規模的農民房,大部分從外地來深圳的人都有過一段或長或短的在白石洲生活的記憶。白石洲,它不僅因為出租屋眾多、住房相對便宜而聞名,還因為它的地段特殊,它位于深南大道兩側,主干道深南大道交通四通八達。白石洲是由白石洲(深南路以南)、上百石、下白石、塘頭、新塘五個自然村組成的,村民早年主要是靠出海打魚、養蠔、種地為主。原來這里建了一個沙河華僑農場,村民都轉為農場職工。農場在后來一分為二,成立了華僑城集團公司和沙河實業集團公司。

 

白石洲舊村改造,商戶撤場進行中。沙河街道辦人員否認將誕生1878名億萬富翁。王姓村民自稱,現在已是億元身家的包租公,拆后是“3億富豪”。

 

 

現在舊改位于深南路以北(塘頭、下白石、上白石、新塘)四村由綠景地產開發

 

項目位置:深南大道以北與沙河東路、香山西街圍合而成,北面毗鄰著名的華僑城,東面毗鄰歡樂谷、世界之窗、益田假日廣場等著名景點,西面有名商高爾夫和沙河高爾夫等超級景觀地理位置優越不可復制地鐵1號線白石洲和世界之窗地鐵口近在咫尺。

 

白石洲舊村改造(以下稱"白石洲舊改"),白石洲舊改根據《2014年深圳市城市更新單元計劃第二批計劃》顯示:白石洲舊改項目正式名稱為"沙河五村城市更新單元",其申報主體為"深圳市白石洲投資發展股份有限公司",擬拆除重建用地面積達到驚人的45.9萬平方米。擬更新方向為居住、商業等功能。

 

項目介紹:2014年7月白石洲項目列入《深圳市2014年城市更新單元計劃》顯示:白石洲舊改項目正式名稱為"沙河五村城市更新單元",其申報主體為"深圳市白石洲投資發展股份有限公司",擬更新方向為居住、商業等功能。2016年3月市更新局做出第一輪規劃批復,在區政府的支持下就規劃中市政配套、軌道交通支撐等問題進行了深入的研究和溝通,進一步完善設計成果,于2016年5月份再次上報,完成專項規劃。2016年6月,沙河五村沙河工業區和新舊村土地確權工作基本完成,私宅測繪查丈基本完成。

 

沙河五村城市更新的土地確權、計劃立項、前期合作主體確認工作已完成,沙河五村城市更新已具備全面實施條件

 

 

 

據悉,白石洲舊改項目計容總建面約350萬㎡,除各種配套和回遷外,綠景可開發面積約237萬㎡,其中估計自持面積80萬㎡,估計銷售面積157萬㎡。

 

根據發布的白石洲規劃草稿顯示,沙河五村城市更新項目(即白石洲舊改)更新單元用地面積約48.01萬㎡,拆除用地面積約45.95萬㎡,開發建面約30.38萬㎡,改造后計容積率總建面高達347.96萬㎡,其中住宅125萬㎡,商業、辦公及旅館業104.5萬㎡,商務公寓112萬㎡,公共配套設施6.5萬㎡,容積率11.5。項目共由31棟49-65層住宅,21棟公寓,3棟66-79層超高層寫字樓,1棟59層辦公樓組成。

 

目前北四村(塘頭、下白石、上白石、新塘)共1500多棟房屋,現住人口十幾萬,人口之密集,消防等安全隱患急劇加升。

 

白石洲指標房回遷后為紅本商品房70年產權(期房)回遷房不限購買數量有錢就能買,想買多少套都可以。不用社保等一系列購房名額。不在限售范圍內,拿紅本就可以賣!項目情況:

 

現在拆遷中

今年四五月出建筑許可證

拆遷和建設周期長6年左右

全款買下村民住宅指標

總價在二手房6成左右!

每月每平米60元租金補貼,交房時每平米2000元裝修補貼。

白石洲舊改后價值會超過整個華潤城!規劃面積是大沖的2倍。

來了就是深圳人!這不只是一句口號,不用名額的指標房,將是沒有名額的你選擇深圳住宅的唯一途徑!

 

 

一、【白石洲北綠景舊改】現貨

新塘村110平、

上白石220平,

塘頭村420平

目前舊改回遷房購買最安全的是白石洲回遷房(純住宅)北區四村,

①北區四村:新塘村、上白石、下白石、塘頭村。

②開發商:綠景開發商,

③名額:不需名額,不限售,不用稅費,不要社保,你只要有資金,

不管你是哪里人都可以百分百購買深圳回遷指標房(商品房),

④購買白石洲后你的收益:周邊6拆購買商品房,

過度租金60元/平/月,

第二年起每年遞增3%,

交房時再補償2000元/平的裝修款。

⑤交房產證時間: 拿到施工許可證72個月內交房,交房后24個月內將不地動產證交于業主手上

⑥房屋朝向:東南、西南‘偏南多點

 

 

 

 

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