了解中山！
深中融合，又一次突破想象力。
就在近期，深中通道門戶片區規劃藍圖首次披露，引發熱議。
根據規劃，深圳將沿著深中通道打造科技島，形成聚集創新服務、共享中樞和商業服務的智創發展軸，勾勒灣區一線窗口。
這樣的規劃，顯然頗具深意。
畢竟，深中通道中山登陸點馬鞍島，早已規劃打造科學城，劍指全新的灣區中心。
這也就意味著，未來深中通道東西兩岸，將形成了相互呼應的產業布局。
資源、人流互補互通，成為真正意義上深中同城的橋頭堡。
一、價值兌現！2021年馬鞍島連甩大招
而承襲這股東風，擁有深中通道第一出口的馬鞍島，也在2021年迎來了價值兌現的窗口期。
其一，近日，房小二實探就發現，目前第一出口的建設，已初見雛形。
通過4條分離式匝道接駁未來大道，主干道接駁中開高速，未來將可貫穿全島。
待2024年深中通道全線通車后，從馬鞍島出發，
只需約2首勁歌金曲的時間，便可直抵深圳前海。
了解深中通道
其二，大批高端商務、配套用地，陸續迎來喜訊，為馬鞍島提前預定多個“頭條”。
就在上周，馬鞍島占地約102萬㎡，集公園+娛樂康體+商業商務+體育用地+居住用地為一體的文旅地塊首次曝光，如無意外今年或將出讓。
一座超級文旅項目，呼之欲出！
同時，目前馬鞍島還發布了《客運碼頭片區地塊的出讓預公告》。
根據規劃，這宗占地達約67萬㎡的巨無霸地塊，將涵蓋商業、住宅、文化、教育等功能區，同時還將打造會展中心，及240米的臨海地標——未來之門。
而與其毗鄰的馬鞍島南塔綜合體，也已蓄勢待發。
未來片區將一口擁有：480米的南塔+460米的北塔+240米的未來之門三座地標，成就全新的商務封面。
二、集萬眾寵愛！頂級配套紛沓而至
實際上，除了近期頻繁的利好加持，醞釀多時的馬鞍島，早已在產業、交通、配套等全面開花。
可以說，是深中融合賽道上，妥妥的領跑者。
產業方面，馬鞍島目前引進的企業就近百家，其中包括了不少的深圳企業。
華潤、中興、康方等大咖悉數落戶，勾勒出了恢弘的產業版圖。
交通方面，除了深圳通道，廣州地鐵18號線延長線（規劃）、中山地鐵2、4號線（規劃），乃至深圳地鐵33號線（規劃），也均在馬鞍島設有站點。
未來通過軌道，馬鞍島不僅可以聯通中山城區，更可直抵廣州、深圳腹地。
加上，中開高速（建設中）、東部外環高速（規劃）等重要道路的推進，板塊將形成四通八達的交通路網。
至于配套方面，更是令人羨慕。
如教育配套上，就將打造中山科技大學（規劃），同時更規劃有中山紀念小學、翠亨第一中學（規劃）、西灣外國語學校等40所中小學。
教育資源密度之大，放眼整個中山，也難有板塊可媲美。
同時，島上還規劃有6所頂級醫療機構、7大文體地標，及6大業態的商業娛樂組團，打造對標前海的宜居濱海新城。
其中，北部生活圈已初具規模，翠湖國際風情街、集合翠亨里、商務酒店、體育館、規劃館等紛沓而至。
而不久后，由東京奧運會場館設計師——隈研吾主創設計的翠灣文化藝術中心也將接踵而至，帶來多元化的萬象生活。
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