大亞灣一線臨深新樓盤:九州繽紛花園

惠州大亞灣九州繽紛花園這地塊是于2016年12月30日由惠州九州房地產開發有限公司以1.503億的價格奪得,溢價38.8%。

 

(注:上圖住建局位置標錯,實際位置往左側移一下)

 

 

 

據大亞灣國土局網站掛牌資料顯示,掛牌編號為GJB2016-13的地塊位于西區樟樹埔地段,土地總面積30000平米,建筑面積為96000平米。根據交易公告可知,該宗地塊由三小宗10000平米土地組成,必須同時競買,不得分開競買。地塊起拍價為1.083億元,經計算,地塊樓面價為1565元/平。

 

該宗地塊為商業及住宅用地,其中商業部分年限至2052年10月15日過期,住宅部分至2082年10月15日過期。容積率不大于3.2,其中商業建筑面積不大于20%,建筑密度小于25%,綠化率需達25%。

 

臨深網了解,大亞灣西區新樓盤——九州繽紛花園該地塊附近樓盤眾多,錦繡壹號5期、龍光慧灣中心、大中華幸福城、德洲城、豐谷天璽、榮佳國韻、冠華城桂香園等,均價1.8-2萬元/平。另外還有坪山機關幼兒園、華中師范大學附屬大亞灣小學、北師大附屬小學、大亞灣第三中學、坪山中學等學校。

 

此次拿地公司為惠州九州房地產開發有限公司,注冊資金3000萬,法定代表人為熊*愉,公司主要經營房地產開發及物業服務。

 

公示說明

公示類型:建設項目規劃設計方案批前公示

公示主題:區位圖、總平面圖、鳥瞰圖

公示時間:10天

公示期限:2022年02月22日至2022年03月03日

審批單位:大亞灣住房和建設局

建設項目:惠州大亞灣九州繽紛花園

項目受理編號:FAJS20220210

建設單位:惠州九州房地產開發有限公司

建設地點:惠州大亞灣

 

 

公示內容:

本項目用地面積30000.00平方米,總建筑面積137234.77平方米,計算容積率面積95998.51平方米,容積率3.20,建筑密度21%,綠地率25.01%,停車位1231個。

根據《城鄉規劃法》有關規定,現就項目有關情況進行公示,收集利害關系人意見。

 

附注:

1.該圖僅為示意圖,以最后審批為準。

2.意見反饋方式:

 

有關該項目的詳細信息,可通過我局規劃網站 (http: //www. dayawan. gov. cn/bmpd/zjj/index.htm)或現場設立的公示欄查詢。

 

凡與以上申請事項有重大利益關系的,在公示期間內可向住房和規劃建設局規劃建審科提出意見。電話:0752-5531189

 

有效的反饋意見,必須包括反饋者的真實姓名、有效的反饋意見,將作為行政許可的參考。

 

利益關系人有申請聽證的權利如需申請聽證,請于公示期間向我局提出聽證書面申請,逾期提出的,視為放棄以上權利。

 

大亞灣住房和規劃建設局

 

2022年02月22日

 

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