2022年現在是不是應該把房子都賣了?NO,是置換!

 

如果你名下的房產符合以下任意一種情況,建議你盡快賣掉,因為不會有啥好結果,一線城市房齡超過25年二線房齡超過15年345線有兩套以上二手房,持有老城區房子比新區多,這幾年是樓市難得的穩定期,一旦你沒抓住這個節點,沒把手中的劣質房產置換為優質房產,可能會在接下來的幾年中遭受非常大的損失。

 

為什么這樣說?下面上干貨

第一,當下除了一線城市,二手房市場并不樂觀?,F在經濟環境低于預期,你是不是發現豬肉貴了,裁員多了,身邊的姑娘們都不買包包了,口紅效應逐漸顯現,越沒錢的越謹慎,當下要把手中的劣質資產置換成優質資產,才能保證未來有人接手。

 

第二,市場一般是五個階段,大跌,小跌,橫盤,小漲大漲。那么,最好的買房和換房時機一定是在橫盤和小張這兩個階段,現在市場就卡點在這里,可遇不可求。

 

第三,房子不是永恒的,本質上說,它依然是一個消費品,衰老的速度雖然慢,但肯定有,且衰老到了一定的程度,接盤俠就100%絕跡了。所以,一二線的房子未來必然是堪憂的。

 

第四,有人會疑問,過去十多年二手房也在漲啊,再老的房子不也升值嗎?沒錯,但這些年升值的核心支撐是地價上漲,是一個城市、地鐵、學區、配套等等。城市化高速發展帶動了上漲,房齡老是有受到歧視的,一旦有風吹草動,銀行最先否定的就是老房、二手房。

 

 

第五,市中心的老房子以后有沒有人買,有沒有升值空間?

沒有?

完全沒有,因為只有極少數城市市中心會越來越值錢,全國333個地級市,至少有300個城市中心老城區都會以悲劇收場。因為農村要是想致富,少生孩子多種樹,城市要是想不窮一定要搞建新城。你比如從一線的北京國貿、上海陸家嘴、深圳福田、廣州天河、珠江新城,到二線的成都天府新區、鄭東新區、南京河西、合肥濱湖。西安高新、重慶兩江、蘇州金雞湖、杭州錢江新城、長沙河西,貴陽觀山湖,哪個不是新中心遷移而來的?誰還關心他的老城現在怎么樣了?

 

所以求求你收藏一下,再從頭看一遍我說的這五種情況,想一想你的房子,該賣還是該留?

 

在研究房子上花時間比你在那些跳舞吃喝的視頻里有價值的多!

 

 

您可以選擇一種方式贊助本站